Sorgenfrei dank Teilverkauf
Einen alten Baum verpflanzt man nicht!
Sie wollen in Ihrem lieb gewonnenen und vertrauten Zuhause alt werden? Das ist verständlich. Aber was, wenn ungeplante Sanierungskosten oder finanzielle Engpässe auftauchen, die mit Ihrer Rente nicht zu stemmen sind? Machen Sie sich keine Sorgen! Ein Teilverkauf kann hier eine gute Lösung für Sie sein. Sie bleiben in Ihrem Zuhause und bekommen noch eine schöne Summe Geld zum Leben dazu.
Gerne prüfen wir die Möglichkeiten. Alles, was wir brauchen, sind einige wenige Angaben. Sobald wir diese haben, melden wir uns und besprechen Ihre optimalen Möglichkeiten.
Starten Sie jetzt Ihre unverbindliche Teilverkaufanfrage!
Was ist ein Teilverkauf?
Beim Teilverkauf wird nicht die gesamte Immobilie verkauft, sondern nur ein Anteil in Höhe von bis zu 50 Prozent. Die Alteigentümer bekommen die Verkaufssumme sofort ausgezahlt und können bis zum Lebensende in der Immobilie wohnen bleiben. Dafür zahlen Sie ein Nutzungsentgelt an den Käufer. Je nach Käuferfirma kann das fünf bis sechs Prozent des Wertes des verkauften Immobilienanteils jährlich betragen.
Vorsicht Kleingedrucktes!
Bestimmte Teilverkauf-Anbieter haben eine Klausel im Vertrag eingebaut, dass bei einem Zahlungsverzug von mehr als 6 Monaten die Immobilie geräumt werden muss. Ungünstig ist es auch, wenn Sie als Verkäufer zum Beispiel den verkauften Anteil Ihrer Immobilie wieder zurückkaufen wollen. Denn dann zahlen Sie mindestens den Teilkaufpreis plus X. Auch wenn die Immobilie im Wert gefallen sein sollte. Hinzu kommt, dass für Instandhaltungen die Bewohnerinnen und Bewohner meist selbst aufkommen müssen. Das kann bei älteren Häusern teuer werden.
Wann der Teilverkauf sinnvoll ist:
Wenn Ihre monatliche Rente nicht allzu hoch ist und Sie sich über Ihre Finanzen keine Sorgen mehr machen wollen, kann sich ein Teilverkauf lohnen. Denn oft ist es schwer im Alter noch einen Kredit von der Bank zu bekommen. Allerdings sollten Sie auch beim Teilverkauf nur mit einem guten Anbieter zusammen arbeiten. Wir haben zum Beispiel eine Kooperation mit einer Volksbank geschlossen, die ihre Teilverkaufabschlüsse zu fairen Konditionen und ohne Fallstricke durchführt. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Immobilienkredite auch für Senioren
Alternativ können Sie prüfen, ob Sie nicht doch noch einen Kredit bewilligt bekommen. Wenn das Eigenheim abbezahlt ist, können auch ältere Menschen mit einer entsprechenden Rente durchaus auf einen Immobilienkredit hoffen. Es gibt sogar einige Finanzunternehmen, die spezielle Produkte für ältere Kreditnehmer mit niedriger Tilgung aufgelegt haben. Sollte das Darlehen zu Lebzeiten nicht zurückgezahlt werden, kann es in der Regel von den Erben abgelöst oder weitergeführt werden.
Ob Teilverkauf oder später Kredit, sprechen Sie mit uns!
Wir finden für Sie garantiert die beste und günstigste Finanzierungslösung. Damit Sie Ihren Ruhestand wirklich sorgenfrei genießen können.
Unser Partner: Die Volksbank Immobilien GmbH
Die Volksbank Immobilien GmbH bietet Immobilienbesitzern die Option, mit dem Teilverkauf einen Teil Ihrer Immobilie zu verkaufen, ohne dass Sie aus ihrem Eigenheim ausziehen müssen. Dem Verkäufer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht eingeräumt und notariell abgesichert. Dabei bleiben Sie der Eigentümer und die Volksbank als Teilkäufer ist lediglich stiller Teilhaber. Eine einmalige Auszahlung oder die Splitting-Option sind mit dem Volksbank Teilverkauf unkompliziert möglich. Die Volksbank Immobilien GmbH ist ein Unternehmen der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG. Diese gehört zum genossenschaftlichen Finanzverbund und ist seit über 150 Jahren ein verlässlicher Partner in Sachen Immobilien und Finanzen für über 30 Millionen Kunden. Dabei stehen Professionalität und Expertise immer an erster Stelle und der Kunde zu jederzeit im Fokus.
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